Jardin Montaigne, 37300 Joué-lès-Tours
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Jardin Montaigne, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 1 772 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Jardin Montaigne dans son marché local
Prix Jardin Montaigne par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements Jardin Montaigne se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 14.48 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative Jardin Montaigne à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé Jardin Montaigne est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 15.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.95 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Jardin Montaigne
Les ventes enregistrées Jardin Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 28 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Jardin Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 129 mètres
- - Joué-lès-Tours à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 594 mètres
- - Collège La Rabière à 677 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 628 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 236 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Jardin Montaigne
Adresses Jardin Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Jardin Montaigne, classées par tranches de numéros.
