26 Rue Cézanne, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Cézanne, affiche un prix moyen de 2 634 €/m², identique à celui du n°28 mais inférieur de 4.5 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 26 Rue Cézanne, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière.
2 niveaux - 79 logements - 8136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 106 mètres
- - Joué-lès-Tours à 625 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 450 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 855 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 803 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Cézanne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Cézanne dans son marché local
Prix du 26 Rue Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 634 €/m², le 26 Rue Cézanne se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Cézanne par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Cézanne se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 47.73 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
