32 Rue Cézanne, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Cézanne, affiche un prix moyen de 2 820 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°21 mais inférieur de 0.21 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 32 Rue Cézanne, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Grange Marbellière.
2 niveaux - 79 logements - 8136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1103 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1106 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 105 mètres
- - Joué-lès-Tours à 663 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 397 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 886 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Cézanne, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Cézanne dans son marché local
Prix du 32 Rue Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Cézanne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 706 €/m². Avec un prix moyen de 2 820 €/m², le 32 Rue Cézanne se situe 4.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Cézanne par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Cézanne se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 58.16 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
