5 Rue Charles Garnier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Charles Garnier, affiche un prix moyen de 1 434 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Charles Garnier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Rabière Sud.
1 niveau - 63 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 297 mètres
- - La Douzillère à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 599 mètres
- - Collège La Rabière à 599 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 435 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 223 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue Charles Garnier
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue Charles Garnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Charles Garnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Charles Garnier, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Garnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Charles Garnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Charles Garnier dans son marché local
Prix du 5 Rue Charles Garnier par rapport à la voie
Sur Rue Charles Garnier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 479 €/m². Avec un prix moyen de 1 434 €/m², le 5 Rue Charles Garnier se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Charles Garnier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Charles Garnier se situe 31.06 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 31.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Charles Garnier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Charles Garnier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
