7 Rue de Candé, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Candé, affiche un prix moyen de 1 543 €/m², inférieur de 10.76 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Candé, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Vallée Violette à dominante résidentielle.
8 niveaux - 108 logements - 1732 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chenonceau à 121 mètres
- - Joué-lès-Tours à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 709 mètres
- - Collège Vallée Violette à 607 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 686 mètres
- - Ecole maternelle Vallée Violette à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Vallée Violette à 158 mètres
Ventes au 7 Rue de Candé
Les 2 ventes au 7 Rue de Candé donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Candé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Candé, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Candé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Candé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Candé dans son marché local
Prix du 7 Rue de Candé par rapport à la voie
Sur Rue de Candé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 543 €/m², le 7 Rue de Candé se situe 5.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Candé par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Candé se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.53 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Candé à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Candé est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 15.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
