9003 Rue de Cercelé, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9003 Rue de Cercelé, affiche un prix moyen de 2 930 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9003 Rue de Cercelé, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cercelé à 15 mètres
- - La Douzillère à 525 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 133 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé St-Gatien - Lycée des métiers de l'habitat et de la construction à 225 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 1294 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 9003 Rue de Cercelé
Aucune vente n'a été recensée au 9003 Rue de Cercelé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9003 Rue de Cercelé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9003 Rue de Cercelé, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9003 Rue de Cercelé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9003 Rue de Cercelé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9003 Rue de Cercelé dans son marché local
Prix du 9003 Rue de Cercelé par rapport à la voie
Sur Rue de Cercelé, le prix moyen des appartements s'établit à 2 733 €/m². Avec un prix moyen de 2 930 €/m², le 9003 Rue de Cercelé se situe 7.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9003 Rue de Cercelé par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9003 Rue de Cercelé se situe 40.87 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 40.39 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9003 Rue de Cercelé à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9003 Rue de Cercelé est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
