6 Rue de Chateaubriand, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de Chateaubriand, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue de Chateaubriand, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 1320 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 112 mètres
- - Joué-lès-Tours à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 547 mètres
- - Collège La Rabière à 661 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 575 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 201 mètres
Ventes au 6 Rue de Chateaubriand
Les 4 ventes au 6 Rue de Chateaubriand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de Chateaubriand, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de Chateaubriand dans son marché local
Prix du 6 Rue de Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Rue de Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 716 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 6 Rue de Chateaubriand se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de Chateaubriand par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue de Chateaubriand se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 19.02 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue de Chateaubriand à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 6 Rue de Chateaubriand est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 15.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
