16 Rue de la Gitonnière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue de la Gitonnière, affiche un prix moyen de 2 563 €/m², supérieur de 0.91 % à celui du n°14 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue de la Gitonnière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1337 - Feuille 000AY, - Parcelle n°1335 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. Monnet à 336 mètres
- - La Douzillère à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 910 mètres
- - Collège La Rabière à 934 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 253 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 539 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue de la Gitonnière
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue de la Gitonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue de la Gitonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue de la Gitonnière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gitonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue de la Gitonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue de la Gitonnière dans son marché local
Prix du 16 Rue de la Gitonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Gitonnière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 604 €/m². Avec un prix moyen de 2 563 €/m², le 16 Rue de la Gitonnière se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue de la Gitonnière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Rue de la Gitonnière se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 43.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue de la Gitonnière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 16 Rue de la Gitonnière est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 16.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.38 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
