44 Rue de la Marbellière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Marbellière, affiche un prix moyen de 2 790 €/m², supérieur de 1.2 % à celui du n°33 mais inférieur de 13.27 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 44 Rue de la Marbellière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière.
1 niveau - 1 logement - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 109 mètres
- - Joué-lès-Tours à 629 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 443 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 635 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 542 mètres
Ventes au 44 Rue de la Marbellière
Une vente a été recensée au 44 Rue de la Marbellière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de la Marbellière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de la Marbellière, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Marbellière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de la Marbellière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Marbellière dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Marbellière par rapport à la voie
Sur Rue de la Marbellière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 790 €/m², le 44 Rue de la Marbellière se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Marbellière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Marbellière se situe 2.65 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 56.3 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
