2 Rue de la Résidence, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Résidence, affiche un prix moyen de 2 897 €/m², inférieur de 6.15 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Résidence, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Alouette Grande Bruère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 69 logements - 68 parkings - 2204 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1321 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patalisse à 474 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Alouette à 848 mètres
- - Ecole élémentaire Alouette à 771 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Résidence
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Résidence au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Résidence
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Résidence, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Résidence
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Résidence complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Résidence dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Résidence par rapport à la voie
Sur Rue de la Résidence, le prix moyen des appartements s'établit à 2 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 897 €/m², le 2 Rue de la Résidence se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Résidence par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Résidence se situe 39.28 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 38.81 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Résidence à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Résidence est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.72 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
