2 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Rotière, affiche un prix moyen de 2 952 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°4 mais supérieur de 5.58 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 129 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 129 logements - 2400 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0901 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0884 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0890 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0888 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0880 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0891 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0896 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0913 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0911 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0881 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0909 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0908 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0897 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gamard à 38 mètres
- - Joué-lès-Tours à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 375 mètres
- - Collège La Rabière à 449 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 410 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 445 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Rotière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Rotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Rotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Rotière, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Rotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Rotière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Rotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 952 €/m², le 2 Rue de la Rotière se situe 54.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Rotière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Rotière se situe 41.92 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 41.45 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Rotière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Rotière est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
