32 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Rotière, affiche un prix moyen de 1 930 €/m², inférieur de 21.96 % à celui du n°30 et du 30.3 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Rotière, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 363 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1174 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavoisier à 158 mètres
- - Joué-lès-Tours à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 433 mètres
- - Collège La Rabière à 437 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 465 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 286 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Rotière
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Rotière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Rotière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Rotière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rotière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Rotière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Rotière dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Rotière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rotière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 914 €/m². Avec un prix moyen de 1 930 €/m², le 32 Rue de la Rotière se situe 0.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Rotière par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Rotière se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 7.43 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Rotière à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Rotière est de 14.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.77 % sur 1 an et baissé de 11.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
