9 Rue de Verdun, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Verdun, affiche un prix moyen de 2 821 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.56 % à celui du n°2 b.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Verdun, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 21 parkings - 319 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0755 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rabière à 99 mètres
- - Joué-lès-Tours à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 255 mètres
- - Collège La Rabière à 336 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 290 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 451 mètres
Ventes au 9 Rue de Verdun
Les 10 ventes au 9 Rue de Verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Verdun, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Verdun dans son marché local
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à la voie
Sur Rue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 445 €/m². Avec un prix moyen de 2 821 €/m², le 9 Rue de Verdun se situe 15.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Verdun par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Verdun se situe 35.63 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 35.17 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Verdun à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Verdun est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
