2 Rue Debussy, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Debussy, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Debussy, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Morier Rigny Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 50 logements - 13 parkings - 459 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0377 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguine à 34 mètres
- - Joué-lès-Tours à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 705 mètres
- - Collège La Rabière à 825 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 704 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 362 mètres
Ventes au 2 Rue Debussy
Les 18 ventes au 2 Rue Debussy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Debussy, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Debussy dans son marché local
Prix du 2 Rue Debussy par rapport à la voie
Sur Rue Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 2 Rue Debussy se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Debussy par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Debussy se situe 25.17 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 24.32 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Debussy à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Debussy est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
