44 Rue des Amandiers, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Amandiers, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°35 et de n°43.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 44 Rue des Amandiers, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1729 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée J. Monnet à 324 mètres
- - La Douzillère à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 614 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 729 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 377 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 907 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Gatien La Salle à 688 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Amandiers
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Amandiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Amandiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Amandiers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Amandiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Amandiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Amandiers dans son marché local
Prix du 44 Rue des Amandiers par rapport à la voie
Sur Rue des Amandiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 735 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 44 Rue des Amandiers se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Amandiers par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 718 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Amandiers se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 52.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 3.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
