22 bis Rue des Pommiers, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 bis Rue des Pommiers, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 8.96 % à celui du n°18 bis et du 4.48 % à celui du n°28.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 bis Rue des Pommiers, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaulieu à 232 mètres
- - Joué-lès-Tours à 843 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 140 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 943 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 22 bis Rue des Pommiers
Aucune vente n'a été recensée au 22 bis Rue des Pommiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 bis Rue des Pommiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 bis Rue des Pommiers, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Pommiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 bis Rue des Pommiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 bis Rue des Pommiers dans son marché local
Prix du 22 bis Rue des Pommiers par rapport à la voie
Sur Rue des Pommiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 22 bis Rue des Pommiers se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 bis Rue des Pommiers par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 bis Rue des Pommiers se situe 34.6 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 33.89 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 bis Rue des Pommiers à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 22 bis Rue des Pommiers est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
