9001 Rue des Usines, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9001 Rue des Usines, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², supérieur de 3.31 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9001 Rue des Usines, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Morier Rigny Nord.
1 niveau - 7742 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0062 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Béguine à 224 mètres
- - Joué-lès-Tours à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 879 mètres
- - Collège La Rabière à 1006 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 885 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 459 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 406 mètres
Absence de ventes récentes au 9001 Rue des Usines
Aucune vente n'a été recensée au 9001 Rue des Usines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9001 Rue des Usines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9001 Rue des Usines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9001 Rue des Usines dans son marché local
Prix du 9001 Rue des Usines par rapport à la voie
Sur Rue des Usines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 535 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 9001 Rue des Usines se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9001 Rue des Usines par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9001 Rue des Usines se situe 25 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 25.25 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9001 Rue des Usines à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9001 Rue des Usines est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.99 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
