13 Rue Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 374 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°11 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 28 parkings - 695 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0391 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0389 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0390 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 156 mètres
- - Joué-lès-Tours à 717 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 572 mètres
- - Collège La Rabière à 637 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 607 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Descartes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 13 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 374 €/m², le 13 Rue Descartes se situe 1.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Descartes par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Descartes se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 13.75 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Descartes à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Descartes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
