20 Rue Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², inférieur de 5.67 % à celui du n°24 b mais supérieur de 0.17 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 29 logements - 30 parkings - 638 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0251 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 122 mètres
- - Joué-lès-Tours à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 595 mètres
- - Collège La Rabière à 655 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 630 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Descartes, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 20 Rue Descartes se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Descartes par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Descartes se situe 14.33 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 13.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Descartes à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Descartes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
