72 Rue Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 418 €/m², supérieur de 10.06 % à celui du n°74 mais inférieur de 0.49 % à celui du n°76.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Rue Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0369 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 223 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 930 mètres
- - Collège Arche du Lude à 479 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 965 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 454 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 72 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 72 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Rue Descartes, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°72 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 72 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 418 €/m², le 72 Rue Descartes se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Rue Descartes par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Rue Descartes se situe 17.49 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.7 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Rue Descartes à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 72 Rue Descartes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
