76 Rue Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°74 et de n°72.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue Descartes, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 19 parkings - 536 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0451 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 269 mètres
- - La Douzillère à 1098 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1021 mètres
- - Collège Arche du Lude à 410 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1055 mètres
- - Ecole maternelle Blotterie à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Blotterie à 456 mètres
Ventes au 76 Rue Descartes
Les 14 ventes au 76 Rue Descartes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue Descartes, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 76 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 76 Rue Descartes se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue Descartes par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue Descartes se situe 18.08 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 17.28 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue Descartes à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 76 Rue Descartes est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
