3 Rue du Colonel Picot, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Colonel Picot, affiche un prix moyen de 2 752 €/m², inférieur de 2.82 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 84 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Colonel Picot, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Rabière Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 84 logements - 1649 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0980 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1160 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1155 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1159 - Feuille 000BH, - Parcelle n°1165 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Rabière à 83 mètres
- - Joué-lès-Tours à 801 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 289 mètres
- - Collège La Rabière à 327 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 323 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Colonel Picot
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Colonel Picot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Picot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Colonel Picot, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Picot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Colonel Picot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Colonel Picot dans son marché local
Prix du 3 Rue du Colonel Picot par rapport à la voie
Sur Rue du Colonel Picot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 752 €/m², le 3 Rue du Colonel Picot se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Colonel Picot par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Colonel Picot se situe 33.72 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 32.82 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Colonel Picot à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Colonel Picot est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
