7 Rue du Franc Palais, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Franc Palais, affiche un prix moyen de 2 746 €/m², supérieur de 10.33 % à celui du n°9 mais inférieur de 12.74 % à celui du n°11.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Franc Palais, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 19 parkings - 426 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1700 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumette à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 951 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1135 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1091 mètres
Ventes au 7 Rue du Franc Palais
Les 5 ventes au 7 Rue du Franc Palais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Franc Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Franc Palais, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Franc Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Franc Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Franc Palais dans son marché local
Prix du 7 Rue du Franc Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Franc Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 746 €/m², le 7 Rue du Franc Palais se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Franc Palais par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Franc Palais se situe 32.02 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 31.58 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Franc Palais à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Franc Palais est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.37 € à 18.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
