9 Rue du Franc Palais, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Franc Palais, affiche un prix moyen de 2 489 €/m², inférieur de 20.91 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Franc Palais, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 358 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1701 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumette à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 940 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 1154 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 1111 mètres
Ventes au 9 Rue du Franc Palais
Une vente a été recensée au 9 Rue du Franc Palais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Franc Palais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Franc Palais, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Franc Palais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Franc Palais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Franc Palais dans son marché local
Prix du 9 Rue du Franc Palais par rapport à la voie
Sur Rue du Franc Palais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 866 €/m². Avec un prix moyen de 2 489 €/m², le 9 Rue du Franc Palais se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Franc Palais par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Franc Palais se situe 19.66 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 19.26 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Franc Palais à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Franc Palais est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
