2 Rue du Général Mangin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Général Mangin, 37300 Joué-lès-Tours, affiche un prix moyen de 1 589 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
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À propos du 2 Rue du Général Mangin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 156 logements - 2816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugeaud à 110 mètres
- - Joué-lès-Tours à 414 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 393 mètres
- - Collège La Rabière à 522 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 404 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 180 mètres
Ventes au 2 Rue du Général Mangin
Les 3 ventes au 2 Rue du Général Mangin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Général Mangin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Général Mangin par rapport à la voie
Sur Rue du Général Mangin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 395 €/m². Avec un prix moyen de 1 589 €/m², le 2 Rue du Général Mangin se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Général Mangin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Général Mangin se situe 25.68 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 41.84 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue du Général Mangin
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Général Mangin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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