45 Rue du Petit Moron, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du Petit Moron, affiche un prix moyen de 2 645 €/m², inférieur de 1.12 % à celui du n°47 et de n°43.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du Petit Moron, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 11 logements - 22 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1835 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Moron à 126 mètres
- - La Douzillère à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 470 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 598 mètres
- - Lycée polyvalent privé St-Gatien - Lycée des métiers de l'habitat et de la construction à 593 mètres
- - Ecole primaire Maisons Neuves à 467 mètres
Ventes au 45 Rue du Petit Moron
Une vente a été recensée au 45 Rue du Petit Moron. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du Petit Moron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du Petit Moron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Petit Moron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du Petit Moron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du Petit Moron dans son marché local
Prix du 45 Rue du Petit Moron par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Moron, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 645 €/m², le 45 Rue du Petit Moron se situe 0.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du Petit Moron par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du Petit Moron se situe 28.52 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 27.65 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du Petit Moron à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du Petit Moron est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
