9 e Rue du Petit Moron, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 e Rue du Petit Moron, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 7.2 % à celui du n°9 f et de n°9 d.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 e Rue du Petit Moron, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Mouettes à 157 mètres
- - La Douzillère à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Segpa du collège privé Saint Gatien à 836 mètres
- - Collège privé Saint Gatien La Salle à 972 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 870 mètres
- - Ecole primaire Maisons Neuves à 903 mètres
Absence de ventes récentes au 9 e Rue du Petit Moron
Aucune vente n'a été recensée au 9 e Rue du Petit Moron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 e Rue du Petit Moron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 e Rue du Petit Moron, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 e Rue du Petit Moron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 e Rue du Petit Moron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 e Rue du Petit Moron dans son marché local
Prix du 9 e Rue du Petit Moron par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Moron, le prix moyen des maisons s'établit à 2 833 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 9 e Rue du Petit Moron se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 e Rue du Petit Moron par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 e Rue du Petit Moron se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 53.95 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 e Rue du Petit Moron à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 e Rue du Petit Moron est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.57 € à 15.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.79 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
