2 Rue du Pin, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pin, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², inférieur de 2.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pin, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Grange Marbellière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 20 parkings - 585 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1146 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Pins à 200 mètres
- - Joué-lès-Tours à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 406 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 970 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 911 mètres
Ventes au 2 Rue du Pin
Les 12 ventes au 2 Rue du Pin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pin, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pin par rapport à la voie
Sur Rue du Pin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 2 Rue du Pin se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pin par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pin se situe 23.28 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.44 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pin à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pin est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.31 € à 18.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
