9 Rue Fizeau, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Fizeau, affiche un prix moyen de 1 222 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°11 mais inférieur de 10.93 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 145 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Fizeau, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Rabière Nord à dominante résidentielle.
8 niveaux - 145 logements - 2528 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0429 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0427 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 46 mètres
- - La Douzillère à 930 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 488 mètres
- - Collège La Rabière à 488 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 566 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 140 mètres
Ventes au 9 Rue Fizeau
Une vente a été recensée au 9 Rue Fizeau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Fizeau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Fizeau, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fizeau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Fizeau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Fizeau dans son marché local
Prix du 9 Rue Fizeau par rapport à la voie
Sur Rue Fizeau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 282 €/m². Avec un prix moyen de 1 222 €/m², le 9 Rue Fizeau se situe 4.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Fizeau par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Fizeau se situe 40.62 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 41.02 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Fizeau à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Fizeau est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
