18 b Rue Gallieni, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 b Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 2 115 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°18 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 b Rue Gallieni, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 318 mètres
- - Joué-lès-Tours à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 940 mètres
- - Collège Arche du Lude à 589 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 974 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 18 b Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 18 b Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 b Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 b Rue Gallieni, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 b Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 b Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 18 b Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 248 €/m². Avec un prix moyen de 2 115 €/m², le 18 b Rue Gallieni se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 b Rue Gallieni par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 b Rue Gallieni se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 1.34 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 b Rue Gallieni à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 18 b Rue Gallieni est de 15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.76 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
