9 Rue Gallieni, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gallieni, affiche un prix moyen de 2 321 €/m², supérieur de 14.05 % à celui du n°11 et du 9.48 % à celui du n°18 ter.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gallieni, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 168 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douzillère à 312 mètres
- - Joué-lès-Tours à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 951 mètres
- - Collège Arche du Lude à 538 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 985 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 390 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gallieni
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gallieni au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gallieni, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gallieni dans son marché local
Prix du 9 Rue Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 2 244 €/m². Avec un prix moyen de 2 321 €/m², le 9 Rue Gallieni se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gallieni par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 078 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gallieni se situe 11.69 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 11.11 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gallieni à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gallieni est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.74 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.67 % sur 1 an et baissé de 11.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
