10 bis Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Gamard, affiche un prix moyen de 2 124 €/m², supérieur de 8.53 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 371 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0332 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 93 mètres
- - Joué-lès-Tours à 565 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 529 mètres
- - Collège La Rabière à 620 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 561 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Gamard
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Gamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Gamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Gamard, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Gamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Gamard dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Gamard par rapport à la voie
Sur Rue Gamard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 124 €/m², le 10 bis Rue Gamard se situe 6.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Gamard par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Gamard se situe 2.12 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 1.77 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Gamard à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Gamard est de 14.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.88 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
