23 Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Gamard, affiche un prix moyen de 1 956 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°21 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 1114 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0971 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Joué Centre à 112 mètres
- - Joué-lès-Tours à 582 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 519 mètres
- - Collège La Rabière à 608 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 552 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Gamard
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Gamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Gamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Gamard, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Gamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Gamard dans son marché local
Prix du 23 Rue Gamard par rapport à la voie
Sur Rue Gamard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 1 956 €/m², le 23 Rue Gamard se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Gamard par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Gamard se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 6.28 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Gamard à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Gamard est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.49 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
