9 Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gamard, affiche un prix moyen de 2 190 €/m².Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 126 logements et 23 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gamard, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
14 niveaux - 126 logements - 23 locaux - 181 parkings - 4592 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De La Fontaine à 91 mètres
- - Joué-lès-Tours à 480 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 866 mètres
- - Collège Beaulieu à 884 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 895 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 220 mètres
- - Ecole élémentaire Liberté-République à 127 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gamard
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gamard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gamard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gamard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gamard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gamard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gamard dans son marché local
Prix du 9 Rue Gamard par rapport à la voie
Sur Rue Gamard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 990 €/m². Avec un prix moyen de 2 190 €/m², le 9 Rue Gamard se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gamard par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gamard se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 4.94 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gamard à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gamard est de 14.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.24 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
