37 Rue Giroye, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Giroye, affiche un prix moyen de 2 303 €/m², supérieur de 1.95 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°33.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Giroye, 37300 Joué-lès-Tours
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 248 mètres
- - Joué-lès-Tours à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 793 mètres
- - Collège Arche du Lude à 777 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 828 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Giroye
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Giroye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Giroye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Giroye, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Giroye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Giroye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Giroye dans son marché local
Prix du 37 Rue Giroye par rapport à la voie
Sur Rue Giroye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 198 €/m². Avec un prix moyen de 2 303 €/m², le 37 Rue Giroye se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Giroye par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Giroye se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 10.35 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Giroye à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Giroye est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.85 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
