2 a Rue Gustave Eiffel, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 710 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Gustave Eiffel, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainterie Beaulieu Crouzillière.
1 niveau - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0888 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Neuf à 172 mètres
- - Joué-lès-Tours à 959 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 1446 mètres
- - Collège Beaulieu à 583 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 1477 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 681 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Gustave Eiffel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 2 a Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 710 €/m², le 2 a Rue Gustave Eiffel se situe 8.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Gustave Eiffel par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Gustave Eiffel se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 51.99 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Gustave Eiffel à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Gustave Eiffel est de 13.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.55 € à 15.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
