31 Rue Gustave Eiffel, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gustave Eiffel, affiche un prix moyen de 2 187 €/m², inférieur de 9.89 % à celui du n°29 bis et de n°31 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1860,
À propos du 31 Rue Gustave Eiffel, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Épan Lac.
2 niveaux - 4 logements - 4781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0961 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0033 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0031 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0030 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Crouzillère à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Beaulieu à 736 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 880 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gustave Eiffel
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gustave Eiffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gustave Eiffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gustave Eiffel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gustave Eiffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gustave Eiffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gustave Eiffel dans son marché local
Prix du 31 Rue Gustave Eiffel par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Eiffel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 498 €/m². Avec un prix moyen de 2 187 €/m², le 31 Rue Gustave Eiffel se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gustave Eiffel par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des maisons atteint 2 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue Gustave Eiffel se situe 19.6 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 22.66 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Joué-lès-Tours a augmenté de 4.96 % sur 1 an et baissé de 3.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 264 €/m² au premier semestre 2020 à 2 809 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 591 €/m² sur la période récente.
