26 Rue James Pradier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 26 Rue James Pradier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 692 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0514 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0515 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goujon à 230 mètres
- - La Douzillère à 740 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 659 mètres
- - Collège La Rabière à 659 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 502 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 194 mètres
- - Ecole élémentaire Rotière à 154 mètres
Ventes au 26 Rue James Pradier
Les 0 ventes au 26 Rue James Pradier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue James Pradier dans son marché local
Prix du 26 Rue James Pradier par rapport à la voie
Sur Rue James Pradier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 241 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 26 Rue James Pradier se situe 4.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue James Pradier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue James Pradier se situe 44.29 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 56.41 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 26 Rue James Pradier
Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue James Pradier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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