10 Rue Laennec, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 2 176 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Laennec, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 347 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 226 mètres
- - Joué-lès-Tours à 748 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 747 mètres
- - Collège Arche du Lude à 808 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 782 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 140 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Laennec, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 10 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 176 €/m², le 10 Rue Laennec se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laennec par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Laennec se situe 5.73 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 5.02 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Laennec à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Laennec est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 3.61 % sur 1 an et baissé de 12.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
