4 Rue Laennec, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 3 125 €/m², supérieur de 29.08 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Laennec, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Centre Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 29 logements - 33 parkings - 565 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berthelot à 149 mètres
- - Joué-lès-Tours à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 712 mètres
- - Collège Arche du Lude à 765 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 747 mètres
- - Ecole maternelle Marie Curie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Marie Curie à 219 mètres
Ventes au 4 Rue Laennec
Les 7 ventes au 4 Rue Laennec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Laennec, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 4 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 125 €/m², le 4 Rue Laennec se situe 29.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Laennec par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Laennec se situe 50.24 % au-dessus de la moyenne de Joué-lès-Tours et 49.74 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Laennec à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Laennec est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
