2 Rue Le Nôtre, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 10.17 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Le Nôtre, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Rabière Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 27 logements - 554 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0553 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabière à 151 mètres
- - La Douzillère à 878 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Rabière à 506 mètres
- - Collège La Rabière à 506 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Monnet à 560 mètres
- - Ecole maternelle Mignonne à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Mignonne à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Nôtre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue Le Nôtre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Le Nôtre dans son marché local
Prix du 2 Rue Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Rue Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 324 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 2 Rue Le Nôtre se situe 5.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Le Nôtre par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Le Nôtre se situe 40.14 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 40.34 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Le Nôtre à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Le Nôtre est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.25 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
