1 Rue Murat, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Murat, affiche un prix moyen de 1 440 €/m², inférieur de 12.78 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Murat, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle.
5 niveaux - 156 logements - 2816 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugeaud à 88 mètres
- - Joué-lès-Tours à 417 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 400 mètres
- - Collège La Rabière à 528 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 409 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 193 mètres
Ventes au 1 Rue Murat
Une vente a été recensée au 1 Rue Murat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Murat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Murat, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Murat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Murat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Murat dans son marché local
Prix du 1 Rue Murat par rapport à la voie
Sur Rue Murat, le prix moyen des appartements s'établit à 1 546 €/m². Avec un prix moyen de 1 440 €/m², le 1 Rue Murat se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Murat par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Murat se situe 30.77 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 31 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Murat à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Murat est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
