3 Rue Paul-Louis Courier, 37300 Joué-lès-Tours
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Paul-Louis Courier, affiche un prix moyen de 1 751 €/m², supérieur de 15.43 % à celui du n°9101 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 112 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Paul-Louis Courier, 37300 Joué-lès-Tours
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Morier Rigny Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
12 niveaux - 112 logements - 1 local - 145 parkings - 1028 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bugeaud à 118 mètres
- - Joué-lès-Tours à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel D'Arsonval à 591 mètres
- - Collège La Rabière à 720 mètres
- - Lycée professionnel d'Arsonval - Lycée des métiers d'art, de l'aménagement de l'espace et de la communication à 600 mètres
- - Ecole maternelle Morier à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Morier à 155 mètres
Ventes au 3 Rue Paul-Louis Courier
Les 43 ventes au 3 Rue Paul-Louis Courier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Paul-Louis Courier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Paul-Louis Courier, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul-Louis Courier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Paul-Louis Courier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Paul-Louis Courier dans son marché local
Prix du 3 Rue Paul-Louis Courier par rapport à la voie
Sur Rue Paul-Louis Courier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 573 €/m². Avec un prix moyen de 1 751 €/m², le 3 Rue Paul-Louis Courier se situe 11.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Paul-Louis Courier par rapport à Joué-lès-Tours et à Indre-et-Loire
À Joué-lès-Tours, le prix moyen des appartements atteint 2 080 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Paul-Louis Courier se situe 15.82 % en dessous de la moyenne de Joué-lès-Tours et 16.1 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Paul-Louis Courier à Joué-lès-Tours
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Paul-Louis Courier est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Joué-lès-Tours, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Joué-lès-Tours a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 11.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 793 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 355 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 135 €/m² sur la période récente.
