10 Rue Balzac, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Balzac, affiche un prix moyen de 1 239 €/m², inférieur de 4.98 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
À propos du 10 Rue Balzac, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 7 logements - 482 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0477 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0474 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0479 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0478 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gendarmerie à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 679 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 460 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Balzac
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 10 Rue Balzac. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 10 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 248 €/m². Avec un prix moyen de 1 239 €/m², le 10 Rue Balzac se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Balzac par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 177 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Balzac se situe 5.27 % au-dessus de la moyenne de L'Île-Bouchard et -30.51 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 13.23 % sur 1 an et baissé de 22.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
