7 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 071 €/m², inférieur de 6.22 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.32 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 552 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 948 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 400 mètres
Ventes au 7 Rue de Madagascar
Une vente a été recensée au 7 Rue de Madagascar. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Madagascar, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 7 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 123 €/m². Avec un prix moyen de 1 071 €/m², le 7 Rue de Madagascar se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Madagascar par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 180 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de Madagascar se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -53.8 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 13.01 % sur 1 an et baissé de 22.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 550 € au 7 Rue de Madagascar à L'Île-Bouchard, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 339 € en assurant vous-même les visites, ou 669 € si le professionnel les prend en charge.
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