9 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Madagascar, affiche un prix moyen de 1 065 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,
À propos du 9 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Vienne à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Duchesne à 938 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Les 2 Rives à 405 mètres
Ventes au 9 Rue de Madagascar
Les 2 ventes au 9 Rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Madagascar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Madagascar, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Madagascar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Madagascar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Madagascar dans son marché local
Prix du 9 Rue de Madagascar par rapport à la voie
Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 121 €/m². Avec un prix moyen de 1 065 €/m², le 9 Rue de Madagascar se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Madagascar par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire
À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 183 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Madagascar se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -40.24 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard a baissé de 12.79 % sur 1 an et baissé de 22.4 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.
