9 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 113 €

de 1 088 € à 1 138 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 9 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard, affiche un prix moyen de 1 113 €/m², supérieur de 5.1 % à celui du n°7 mais inférieur de 9.73 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 9 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier L'Île-Bouchard.
3 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0293 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Gilles à 96 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rue De La Vienne à 557 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Duchesne à 938 mètres
- Ecole maternelle Lamartine à 442 mètres
- Ecole élémentaire Les 2 Rives à 405 mètres

Ventes au 9 Rue de Madagascar

Les 2 ventes au 9 Rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 juillet 2020

85 000 €(1 090 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

9 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard

17 janvier 2022

86 000 €(1 103 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•78 m²

9 Rue de Madagascar, 37220 L'Île-Bouchard

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Rue de Madagascar(1 059€)

5 Rue de Madagascar(1 233€)

3 Rue de Madagascar(1 236€)

12 Rue la Fayette(1 205€)

39 Rue de la Liberté(1 019€)

41 Rue de la Liberté(1 015€)

35 Rue de la Liberté(1 000€)

37 Rue de la Liberté(1 000€)

Prix du 9 Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 9 Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des maisons s'établit à 1 134 €/m². Avec un prix moyen de 1 113 €/m², le 9 Rue de Madagascar se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue de Madagascar par rapport à L'Île-Bouchard et à Indre-et-Loire

À L'Île-Bouchard, le prix moyen des maisons atteint 1 337 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de Madagascar se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de L'Île-Bouchard et -49.29 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à L'Île-Bouchard baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 12.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 054 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 525 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 357 €/m² sur la période récente.