1 Impasse Draon, 37350 La Celle-Guenand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Draon, affiche un prix moyen de 721 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 1 Impasse Draon, 37350 La Celle-Guenand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Celle-Guenand.
1 niveau - 2 logements - 132 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0382 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Draon
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Draon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Draon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Draon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Draon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Draon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Draon dans son marché local
Prix du 1 Impasse Draon par rapport à la voie
Sur Impasse Draon, le prix moyen des maisons s'établit à 718 €/m². Avec un prix moyen de 721 €/m², le 1 Impasse Draon se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Draon par rapport à La Celle-Guenand et à Indre-et-Loire
À La Celle-Guenand, le prix moyen des maisons atteint 757 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Draon se situe 4.76 % en dessous de la moyenne de La Celle-Guenand et -59.54 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Guenand a baissé de 39.44 % sur 1 an et augmenté de 14.18 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 463 €/m² au premier semestre 2020 à 2 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
