3 Impasse Draon, 37350 La Celle-Guenand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Draon, affiche un prix moyen de 684 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.72 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 3 Impasse Draon, 37350 La Celle-Guenand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier La Celle-Guenand.
1 niveau - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Draon
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Draon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Draon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Draon, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Draon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Draon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Draon dans son marché local
Prix du 3 Impasse Draon par rapport à la voie
Sur Impasse Draon, le prix moyen des maisons s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 684 €/m², le 3 Impasse Draon se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Draon par rapport à La Celle-Guenand et à Indre-et-Loire
À La Celle-Guenand, le prix moyen des maisons atteint 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Draon se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de La Celle-Guenand et -70.49 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Guenand a baissé de 39.68 % sur 1 an et augmenté de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 463 €/m² au premier semestre 2020 à 2 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 200 € au 3 Impasse Draon à La Celle-Guenand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 855 € en assurant vous-même les visites, ou 428 € si le professionnel les prend en charge.
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