5 Impasse Draon, 37350 La Celle-Guenand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Draon, affiche un prix moyen de 696 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Impasse Draon, 37350 La Celle-Guenand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier La Celle-Guenand.
1 niveau - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Ventes au 5 Impasse Draon
Une vente a été recensée au 5 Impasse Draon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Draon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Draon, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Draon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Draon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Draon dans son marché local
Prix du 5 Impasse Draon par rapport à la voie
Sur Impasse Draon, le prix moyen des maisons s'établit à 717 €/m². Avec un prix moyen de 696 €/m², le 5 Impasse Draon se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Draon par rapport à La Celle-Guenand et à Indre-et-Loire
À La Celle-Guenand, le prix moyen des maisons atteint 754 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Impasse Draon se situe 7.69 % en dessous de la moyenne de La Celle-Guenand et -69.97 % en dessous de celle de Indre-et-Loire.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Celle-Guenand a baissé de 39.68 % sur 1 an et augmenté de 13.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 463 €/m² au premier semestre 2020 à 2 057 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 250 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 34 800 € au 5 Impasse Draon à La Celle-Guenand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 1 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 870 € en assurant vous-même les visites, ou 435 € si le professionnel les prend en charge.
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