9 Allée des Closeries, 37520 La Riche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée des Closeries, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², supérieur de 8.24 % à celui du n°14 et de 6.68 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 63 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée des Closeries, 37520 La Riche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Louis XI à dominante résidentielle.
4 niveaux - 63 logements - 59 parkings - 982 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0428 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plessis à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Henri Tamisier à 668 mètres
- - Ecole élémentaire Ferdinand Buisson à 555 mètres
Ventes au 9 Allée des Closeries
Les 5 ventes au 9 Allée des Closeries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée des Closeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée des Closeries, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Closeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée des Closeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée des Closeries dans son marché local
Prix du 9 Allée des Closeries par rapport à la voie
Sur Allée des Closeries, le prix moyen des appartements s'établit à 3 059 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 9 Allée des Closeries se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée des Closeries par rapport à La Riche et à Indre-et-Loire
À La Riche, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée des Closeries se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de La Riche et 53.43 % au-dessus de celle de Indre-et-Loire.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée des Closeries à La Riche
Le loyer moyen estimé au 9 Allée des Closeries est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à La Riche, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Riche a augmenté de 10.28 % sur 1 an et augmenté de 8.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 345 €/m² au premier semestre 2020 à 3 013 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 747 €/m² sur la période récente.
